Ersatzneubau Erlenweg

Esslingen ZH

Projektbeschrieb

Das Zweifamilienhaus steht am Erlenweg in Esslingen, hierfür wurde die bestehende Liegenschaft rückgebaut. Beide Gebäudekörper stehen auf einer gemeinsamen Einstellhalle, welche über eine Rampenzufahrt erschlossen ist. Beide Gebäude haben ein separates Treppenhaus, welches direkt ins Untergeschoss führt. Die Wohnbereiche sind in beiden Häuser über drei Stockwerke verteilt. Der Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Mauerwerkswände wurden dort eingesetzt, wo es sinnvoll war, Betonwände dort, wo es notwendig war; Stichwort Erdbebensicherheit. Der Dachstock besteht aus Holz. Hierzu wurden für die Gebäudestatik die Lasten vom Zimmermann übernommen und dem Massivbau übergeben. Die Giebel- und Kniestockwände bestehen aus Beton, sodass die Dachkonstruktion stützenfrei die Grundrisse überspannen können.

 

Die Baugrube konnte dank genügend grossem Abstand zu den Grenzen grösstenteils mit einer freien Böschung (Neigung 1:1) werden. Angrenzend zum Nachbargebäude wurde eine massive und eine ca. 10:1 steile Hangsicherung erstellt. Durch das Gewicht und die Neigung des Sickerbetons wurde sichergestellt, dass am Böschungskopf der bestehende Gebäudezugang zum Nachbarshaus begehbar blieb.

Auftraggeber

Continium AG

Architekt

ROEFS Architekten AG

Zeitraum

2021 - 2023

Baukosten

4.0 Mio. CHF

Charakteristische Angaben

  • Geschosse: 4
  • Grundfläche: 450 m2
  • Einheiten: 2

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